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楠梓捷運宅❤️精緻裝潢二房車位❤️夏綠通 楠梓 橋頭社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：27.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
榮昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏綠通
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.03 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：13.03 坪
- 車位坪數：5.08 坪
- 土地面積：3.37 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1804 元/月
鄰近學校：莒光國小/右昌、後勁、中山大學附屬國高中部
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：和光市場
附近交通：高雄紅線/楠梓科學園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1804 元/月
鄰近學校：莒光國小/右昌、後勁、中山大學附屬國高中部
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：和光市場
附近交通：高雄紅線/楠梓科學園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限、重視通勤效率」以及「有學童就學需求」的購屋者來說，具有相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，性價比與時間成本優勢顯著。在包含車位的情況下，798 萬的總價能買到捷運宅並搭配精緻裝潢，等同於省下了裝修的數百萬元及半年的施工時間，對於急需搬遷或不想耗費心力處理裝潢的買家而言極具吸引力。其次，生活機能與學區資源成熟。周邊學校、公園與市場密度高，且通往楠梓科園與高鐵站的交通動線完善，非常適合在左岸地區工作的族群或重視教育的家庭。
然而，建議您在簽約前務必親自確認2 樓的採光與噪音狀況，並檢查機械車位的運作狀況是否符合您的習慣。綜合評估，若低樓層非您的絕對禁忌，此物件屬於值得優先考慮的優質選擇。
問與答
橋頭社區大樓
橋頭社區大樓
蔡穎彤(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡穎彤 彤彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-811170
訂閱：2 (加入)
德賢德惠店 加盟店
經紀業名稱: 溱蓉富不動產有限公司
證號: (111)登字第429695號
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